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Wコンフォートタワーズの物件情報・購入ガイド

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Wコンフォートタワーズ 1枚目
1 / 1
Wコンフォートタワーズ1枚目

Wコンフォートタワーズの概要

近くの駅
  • 辰巳徒歩8
  • 豊洲徒歩17
マンション名
Wコンフォートタワーズ
住所
東京都江東区東雲一丁目9
所有権タイプ
所有権
地上階層
45階
築年数
2005年2月(築21年)
1149戸
用途地域
第二種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
常駐
地下階層
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
三菱地所
施工会社名
戸田建設
設計会社
管理会社名
三菱地所藤和コミュニティ

Wコンフォートタワーズの紹介

Wコンフォートタワーズ(東京都江東区東雲一丁目9)は、2005年2月竣工の地上45階/総戸数1149戸を誇る大規模タワーマンションです。三菱地所の分譲、戸田建設の設計、管理は三菱地所藤和コミュニティ(委託・常駐)で、管理体制が整った安心感があります。

交通は辰巳駅徒歩8分、豊洲駅徒歩17分と都心アクセスが良好。間取りは1LDK〜4SLDKまで幅広く、単身からファミリーまで多様なライフスタイルに対応します。築年数は2005年ですが、共用設備の充実で居住快適性が保たれています。

建物の特徴としてはエレベーター、オートロック、防犯カメラ、内廊下といったセキュリティ設備に加え、24時間ゴミ出し可・宅配ボックスで日常の利便性を確保。キッズルーム、託児所/保育所付、ゲストルーム、バーラウンジ、フィットネス施設など共用施設が充実しており、子育て世代からアクティブなライフスタイルを好む方まで快適に過ごせます。駐輪場・バイク置場、ペット可、免震/制震を想定した高層設計もポイントです。

周辺環境は生活利便施設が身近。イオン東雲(約290m)やワイズマート、オーケーなどのスーパーに加え、コンビニが徒歩圏に多数あります。飲食店も充実しており、コメダ珈琲やスターバックス、地元の定食屋や中華店など選択肢が多いのも暮らしやすさの一因です。

教育施設は江東区立第二辰巳小学校が約309m、辰巳小・東雲小も徒歩圏内で通学利便性が高く、公園も東雲水辺公園(約243m)や辰巳の森海浜公園など緑地が近い点は子育てや日常のリフレッシュに適しています。

管理形態や共用設備の充実度、大規模コミュニティならではの安定感が魅力の物件です。駅近で買い物・公園・教育環境が整ったエリアに住まいを求める方に適した選択肢と言えます。

ハザードマップ

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Wコンフォートタワーズの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-092025-0949980万円9980万円78.114.852LDK東向き422万円127万円1480013771リフォーム
1ヶ月2025-082025-082811980万円11980万円85.72132SLDK南向き462万円139万円1710016109リフォーム
1ヶ月2025-072025-073216800万円16800万円109.1230.623LDK南西向き508万円153万円2180020508リフォーム
3ヶ月2025-072025-104420999万円20999万円121.26303LDK北東向き572万円173万円2410022789リフォーム
1ヶ月2025-052025-054416980万円16980万円121.26303LDK北東向き462万円140万円2410022789リフォーム
0ヶ月2025-042025-044315000万円15000万円82.0812.371SLDK西向き604万円182万円1640015425リフォーム
1ヶ月2025-042025-043914900万円14900万円113.0217.082SLDK西向き435万円131万円2250021240リフォーム
4ヶ月2024-122025-044517800万円17800万円113.0217.082SLDK西向き520万円157万円2250021490リフォーム
1ヶ月2024-092024-09209480万円9480万円82.7412.632SLDK南向き378万円114万円1570014590リフォーム
7ヶ月2024-092025-034120000万円18900万円116.15162SLDK南向き537万円162万円2230015183リフォーム
4ヶ月2024-082024-113915980万円15980万円109.4502LDK東向き482万円146万円2180020569リフォーム
3ヶ月2024-062024-081512800万円12800万円85.3512.752SLDK南東向き495万円149万円1700016040リフォーム
6ヶ月2024-052024-115222000万円22000万円117.56303LDK北西向き618万円187万円2230020730リフォーム
3ヶ月2023-102023-12237200万円7200万円80.2513.61LDK東向き296万円89万円1700016040リフォーム
1ヶ月2023-072023-07225880万円5880万円58.781LDK西向き331万円100万円1100010350リフォーム
0ヶ月2023-072023-07158680万円8680万円85.35122LDK東向き336万円101万円1700016040リフォーム
6ヶ月2023-062023-11277380万円7380万円81.08122LDK西向き300万円91万円1540014297リフォーム
2ヶ月2023-042023-054315000万円15000万円116.1516.53SLDK南向き426万円129万円2310021828リフォーム
8ヶ月2023-012023-093210800万円10800万円109.12303LDK南向き327万円98万円2180020508リフォーム
6ヶ月2022-072023-015010800万円10800万円113.02173LDK西向き315万円95万円2150016790リフォーム
1ヶ月2022-012022-024315000万円15000万円116.1516.53LDK南向き426万円129万円2310017287リフォーム
1ヶ月2021-122021-12409580万円9580万円109.45162LDK東向き289万円87万円2180016290リフォーム
1ヶ月2021-112021-12448980万円8980万円113.02172SLDK西向き262万円79万円2250016821リフォーム
3ヶ月2021-112022-024711500万円11500万円113.08173LDK西向き336万円101万円2150016798リフォーム
13ヶ月2021-062022-065013000万円13000万円113.02173LDK西向き380万円115万円2150016790リフォーム
6ヶ月2021-062021-124315000万円15000万円116.1516.53LDK南向き426万円129万円2310017287リフォーム
3ヶ月2021-042021-064511000万円11000万円108.3803LDK南東向き335万円101万円2060016101リフォーム
1ヶ月2020-102020-11499800万円9800万円110.1903LDK南向き294万円88万円2100016370リフォーム
7ヶ月2019-122020-06388250万円7980万円109.1230.623LDK南向き241万円73万円2180016241リフォーム
6ヶ月2019-112020-04388250万円8250万円109.117.133LDK南向き249万円75万円2080016207リフォーム
2ヶ月2019-082019-09235650万円5650万円85.3502LDK東向き218万円66万円1700012704リフォーム
3ヶ月2019-082019-11125600万円5600万円82.7402SLDK西向き223万円67万円1570012292リフォーム
7ヶ月2019-072020-01377280万円6980万円106.6718.333LDK北向き216万円65万円2120015876リフォーム
1ヶ月2019-052019-06196780万円6780万円112.803LDK北東向き198万円60万円2250016789リフォーム
2ヶ月2019-032019-05297480万円7480万円112.804SLDK219万円66万円リフォーム
2ヶ月2019-032019-04288250万円8250万円109.1203LDK249万円75万円リフォーム
5ヶ月2018-082019-01345880万円5880万円81.0812.752LDK西向き239万円72万円1540012045リフォーム
9ヶ月2018-072019-04388480万円8480万円113.0817.133LDK西向き247万円74万円2150016798リフォーム
5ヶ月2018-032018-07247200万円7200万円109.1230.622SLDK南向き218万円65万円2080016210リフォーム
10ヶ月2018-012018-10258480万円8480万円109.1230.623LDK南向き256万円77万円216907110リフォーム
2ヶ月2018-012018-0254160万円4160万円58.79.91LDK西向き234万円70万円111008720リフォーム
6ヶ月2018-012018-06435800万円5800万円82.7412.631SLDK南向き231万円70万円1570012292リフォーム
2ヶ月2018-012018-02144999万円4970万円80.2513.61LDK東向き204万円61万円1530011922リフォーム
1ヶ月2018-012018-0246580万円6580万円112.833.053SLDK北東向き192万円58万円2250016789リフォーム

過去5年間のWコンフォートタワーズ東雲江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

住宅ローンシミュレーション
借入額
20,999万円
月々ローン返済
¥545,103
月額返済額
¥545,103
総返済額
22,894万円

周辺施設

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コンビニ

ローソン 東雲駅前店

839

ローソン 江東東雲店

751

ファミリーマート 辰巳三丁目店

833

ローソン しののめ店

524

セブン-イレブン 東雲店

481

ファミリーマート 江東東雲一丁目店

211

ローソン 辰巳団地店

417

ローソン 江東豊洲五丁目店

927

ファミリーマート 辰巳一丁目店

570

飲食店

ゆで太郎 Tokyo-Bay東雲駅前店

809

スターバックス コーヒー TSUTAYA BOOKSTORE 東雲店

641

すき家 東雲晴海通り店

378

味な店 なかちゃん

425

コメダ珈琲店 イオン東雲店

305

東京リバーサイドスイーツ

215

マクドナルド イオン東雲店

293

万福食堂 辰巳店

403

バーミヤン 豊洲店

628

本格四川料理 麻辣先生 豊洲店

809

マクドナルド 晴海通り豊洲店

981

ショッピング

オーケー東雲店

963

協和物産㈱ 本社事務所・東雲配送センター

843

ワイズマート 辰巳店

348

イオン 東雲店

290

東京リバーサイドスイーツ

215

ダイソー イオン東雲店

322

㈱トーホーフードサービス 東京支店

815

小学校

江東区立東雲小学校

779

江東区立辰巳小学校

453

江東区立第二辰巳小学校

309

江東区立豊洲西小学校

975

江東区立豊洲小学校

924

東京朝鮮第二初級学校

979

公園

東雲二丁目公園

524

東雲公園

783

たこ広場 (辰巳の森緑道公園)

566

東雲水辺公園

243

辰巳の森緑道公園

857

辰巳の森遊具広場

698

辰巳の森海浜公園

740

辰巳の森海浜公園少年広場

812

潮見運動公園

882

よくある質問
Wコンフォートタワーズについてよくいただく質問
Wコンフォートタワーズの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料120万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
Wコンフォートタワーズのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
Wコンフォートタワーズからの通勤・アクセスはどうですか?
Wコンフォートタワーズからは、最寄駅の辰巳まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
Wコンフォートタワーズの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではWコンフォートタワーズの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
Wコンフォートタワーズでペットは飼えますか?
Wコンフォートタワーズのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
Wコンフォートタワーズの学区はどこですか?
Wコンフォートタワーズの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
Wコンフォートタワーズの管理体制はどうなっていますか?
Wコンフォートタワーズの管理形態は常駐、管理会社は三菱地所藤和コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
Wコンフォートタワーズの構造・耐震性は大丈夫ですか?
Wコンフォートタワーズの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築21年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
Wコンフォートタワーズで住宅ローンは使えますか?
はい、Wコンフォートタワーズは築21年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
Wコンフォートタワーズはリノベーション可能ですか?
WコンフォートタワーズはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
Wコンフォートタワーズの修繕積立金の状況は?
Wコンフォートタワーズの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
Wコンフォートタワーズの周辺環境・生活利便性は?
Wコンフォートタワーズは江東区に位置し、最寄りの辰巳駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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