大田区矢口のマンション相場【2026年最新】

大田区矢口は、東急多摩川線「武蔵新田駅」「矢口渡駅」から徒歩圏内に位置する、多摩川沿いの穏やかな住環境と交通利便性を兼ね備えたエリアです。多摩川緑地や河川敷へのアクセスの良さが魅力で、自然を身近に感じながら都心へ通勤できる立地として、ファミリー層やアクティブなライフスタイルを好む層から人気を集めています。

矢口のマンション市場は、2025年に平均成約価格4,931万円を記録しました。前年比-9.3%となっていますが、これは成約物件の属性（広さ、築年数など）によるものであり、平米単価は84万円/㎡（坪単価279万円）と堅調に推移しています。平米単価は2020年比で約35%上昇しており、エリアの価値は大きく向上しています。

エージェントからのアドバイス

矢口は多摩川沿いの穏やかな住宅街として人気が高まっているエリアです。平米単価が2020年から約35%上昇しており、売却を検討されている方にとっては絶好のタイミングと言えます。

平均築年数22.8年と比較的築浅物件も多く、管理状態が良好な物件は特に高い評価を受けています。まずは無料査定で、あなたのマンションの現在価値を確認してみませんか？

矢口は、大田区の西部に位置し、多摩川に沿った穏やかな住宅街です。「矢口」という地名は歴史的な由来を持ち、かつて多摩川の渡し場があったことに由来するとも言われています。現在は東急多摩川線が通り、蒲田駅や多摩川駅へのアクセスに優れた住みやすいエリアとして発展しています。

矢口の最大の魅力は、多摩川沿いの開放的な住環境です。多摩川緑地や河川敷では、ジョギングやサイクリング、バーベキューなど多彩なアウトドア活動を楽しむことができます。都心へのアクセスを確保しながら、自然を身近に感じられる暮らしが実現できるエリアとして、特に子育て世帯やアクティブなライフスタイルを好む層から支持されています。

居住者層は、都心で働くビジネスパーソン、子育て世帯、そして多摩川沿いの住環境を好むアクティブなカップルなど多様です。矢口を選ぶ方は、都心へのアクセスを確保しながらも、自然を身近に感じられるゆとりある暮らしを求める傾向があります。休日には多摩川河川敷でのアクティビティを楽しむ家族の姿も多く見られます。

周辺施設も充実しており、武蔵新田駅・矢口渡駅周辺には商店街やスーパーマーケットが点在し、日常の買い物には困りません。また、蒲田駅までは電車で約5分と近く、グランデュオ蒲田やアロマスクエアなどの大型商業施設も利用しやすい立地です。多摩川緑地では四季折々の自然を楽しむことができ、都心に近いながらも豊かな自然環境が身近にあります。

矢口のマンション価格推移を国土交通省不動産情報ライブラリおよびレインズマーケットインフォメーション、およびリンネ独自ネットワークによる実際の成約情報をもとに分析しました。

矢口のマンション価格推移を見ると、いくつかの重要な特徴が浮かび上がります。

2025年の平均成約価格が前年比-9.3%となった点については、成約物件の属性を考慮する必要があります。平米単価は84万円/㎡と上昇を継続しており、エリア全体の価値は着実に向上しています。成約価格の変動は、その年に取引された物件の築年数や広さのばらつきによるものです。

矢口の平米単価は2020年から5年間で約35%上昇しており、大田区内でも特に価格上昇が顕著なエリアの一つです。多摩川沿いの開放的な住環境と、都心へのアクセスの良さが再評価され、ファミリー層を中心に需要が高まっています。今後も安定した需要が見込まれるエリアです。

エージェントからのアドバイス

矢口のマンションは、多摩川沿いの住環境と都心へのアクセスの良さから、5年間で約35%という大幅な価格上昇を見せています。売却を検討されている方にとっては、非常に好調な市況が続いているタイミングです。

平均築年数22.8年と比較的築浅物件も多く、管理状態が良好な物件は特に高い評価を受けています。まずは現在の市場価値を確認されることをお勧めします。

大田区全体のマンション成約件数の月別推移から、売却に最適なタイミングを分析します。季節ごとの需要変動を把握することで、効果的な売却戦略を立てることができます。

矢口のようなファミリー向けエリアでは、教育関連のスケジュールに合わせて物件を探す購入検討者が多い傾向があります。特に4月の入学・進学に間に合わせるため、2-3月に成約が集中します。ピーク期の成約を狙うなら、遅くとも前年末から売却活動を開始することをお勧めします。

大田区の2024-2025年における間取り別の平均売買価格を分析しました。間取りによって価格帯と購入層が大きく異なるため、ご自身の物件がどの層にアプローチできるかを把握することが重要です。

矢口は多摩川沿いの開放的な住環境が魅力のため、ファミリー層からの需要が特に高いエリアです。あなたのマンションが2LDK以上であれば、矢口の特性を活かした評価を受ける可能性があります。特に3LDK以上は供給が限られるため、適正価格での売却が期待できます。

築年数は物件価格を左右する重要な要因です。大田区の2024-2025年の築年数別平均平米単価を分析し、あなたの物件がどの価格帯に位置するかを把握しましょう。

矢口は平均築年数22.8年と比較的築浅物件が多いエリアです。多摩川沿いの立地価値と住環境の良さが評価されており、築年数の経過による価格下落は緩やかな傾向にあります。適切に管理されたマンションは築年数に関わらず安定した評価を受けています。

あなたのマンションが築20年前後の場合、矢口の平均と近い水準であり、市場での流動性も高いと言えます。築30年以上の場合でも、大規模修繕が適切に行われていれば市場での評価は高くなります。

矢口で2022年から2025年にかけて成約した物件の平米単価をもとに、人気マンションをランキングしました。どのような物件が高値で取引されているかを把握することで、ご自身の物件の市場価値を客観的に評価できます。

仮にあなたのマンションがランキング上位物件でない場合でも、矢口全体の平米単価が84万円/㎡と堅調な水準であり、エリア全体の好調な需要を享受できます。

売出件数の多いマンションは、市場での認知度が高く、流動性も高い物件と言えます。2023年1月から2026年1月までの売出件数をランキングしました。

売出件数が多いことは、そのマンションが市場で活発に取引されていることを示しています。矢口は多摩川沿いの住環境から認知度が高まっており、売出と同時に買い手の関心を集めやすい傾向があります。

大田区の月別成約データと矢口の市場動向を踏まえ、マンション売却のベストタイミングを解説します。

矢口のようなファミリー向けエリアでは、教育スケジュールに合わせて物件を探す購入者が多いです。特に4月の入学・進学に間に合わせるため、2-3月に成約が集中します。ピーク期の成約を狙うなら、遅くとも前年末から売却活動を開始することをお勧めします。

矢口は平米単価が5年間で約35%上昇しており、好調な市況が続いています。このような上昇トレンドがいつまで続くかは不透明なため、売却を検討されている場合は早めの行動をお勧めします。

エージェントからのアドバイス

売却のベストタイミングは、物件の状況やお客様のご事情によって異なります。矢口は年間を通じて堅調な需要がありますが、2-3月のピーク期に向けた準備は早めに始めることをお勧めします。

リンネでは、AI査定により最短1時間で査定書を作成。翌日から売却活動を開始できます。まずは無料査定で、あなたのマンションの現在価値と最適な売却タイミングをご確認ください。

エージェントからのアドバイス

大田区矢口でのマンション売却をご検討中の方、ぜひリンネにご相談ください。

矢口の市場動向を熟知したコンサルタントが、お客様の物件価値を最大化する売却戦略をご提案します。手数料無料プランを活用すれば、売却益を最大限お手元に残すことが可能です。