中央区日本橋堀留町のマンション相場【2026年最新】

中央区日本橋堀留町は、東京メトロ日比谷線「人形町駅」や「小伝馬町駅」から徒歩圏内に位置する、日本橋エリアの一角です。江戸時代から繊維問屋街として発展してきた歴史あるエリアで、現在はビジネス街と住宅街が共存する落ち着いた街並みが特徴です。東京駅や日本橋駅へのアクセスも良好で、都心居住を希望する方に人気のエリアとなっています。

日本橋堀留町のマンション市場は、2025年に平均成約価格8,241万円を記録し、前年比+31.6%と大幅な上昇を見せています。平米単価は172万円/㎡（坪単価569万円）で、中央区平均（181万円/㎡）とほぼ同水準です。2020年からの5年間で平米単価は約50%上昇しており、日本橋エリアの利便性の高さが評価され、安定した需要が続いています。

エージェントからのアドバイス

日本橋堀留町のマンションは、日本橋エリアの利便性と落ち着いた住環境から、安定した需要があります。2020年から平米単価が約50%上昇しており、売却を検討されている方には良好な市況が続いています。

特に駅至近の物件や築浅物件は高い評価を受けています。まずは無料査定で、あなたのマンションの現在価値を確認してみませんか？

日本橋堀留町は、東京メトロ日比谷線「人形町駅」から徒歩約5分、「小伝馬町駅」から徒歩約3分に位置し、東京駅まで約10分、日本橋駅まで約5分という優れた交通アクセスを誇ります。複数路線が利用可能で、都心各所へのアクセスが非常に便利です。

日本橋堀留町の住環境は、江戸時代からの繊維問屋街としての歴史を持ちながら、現代的なオフィスビルやマンションが建ち並ぶ、伝統と現代が融合した街並みが特徴です。人形町の飲食店街や甘酒横丁も徒歩圏内にあり、下町情緒を楽しみながら便利な都心生活を送ることができます。

居住者層は、都心勤務のビジネスパーソンやDINKS層が中心です。東京駅や大手町へのアクセスが良いため、金融機関や大手企業に勤務する方からの人気が高くなっています。また、投資用物件としての需要も強く、賃貸需要も堅調なエリアです。

周辺施設も充実しており、人形町には老舗の飲食店から現代的なカフェまで多様な店舗が並びます。日常の買い物はマルエツプチや成城石井などのスーパーマーケットが近隣にあり、浜町公園や隅田川テラスなど緑や水辺の憩いの場も徒歩圏内にあります。

日本橋堀留町のマンション価格推移を国土交通省不動産情報ライブラリおよびレインズマーケットインフォメーション、およびリンネ独自ネットワークによる実際の成約情報をもとに分析しました。

日本橋堀留町のマンション価格推移を見ると、いくつかの重要な特徴が浮かび上がります。

注目すべきは、2025年の平均成約価格が前年比+31.6%と大幅に上昇している点です。これは築浅の高額物件や広めの住戸の成約が増えたことが主因ですが、平米単価で見ても2024年の155万円/㎡から2025年の172万円/㎡へと約11%上昇しており、市場全体として堅調な上昇トレンドが続いています。

日本橋堀留町は、日本橋エリアの中でも比較的コンパクトな物件が多く、投資用と実需用の両方の需要があります。築年数が経過しても日本橋アドレスとしての価値は維持されており、リノベーション需要も堅調です。

エージェントからのアドバイス

日本橋堀留町のマンションは、日本橋エリアの利便性と落ち着いた住環境から、安定した需要があります。2020年から平米単価が約50%上昇しており、売却を検討されている方には良好なタイミングです。

特に駅至近の物件は常に需要があります。まずは現在の市場価値を確認されることをお勧めします。

中央区全体のマンション成約件数の月別推移から、売却に最適なタイミングを分析します。季節ごとの需要変動を把握することで、効果的な売却戦略を立てることができます。

日本橋堀留町のような日本橋エリアでは、一般的な季節性に加えて、法人の決算期や年度末の人事異動なども成約に影響します。特にビジネスパーソンの転居需要が高いエリアのため、新年度に向けた2-3月の成約が多くなる傾向があります。

中央区の2024-2025年における間取り別の平均売買価格を分析しました。間取りによって価格帯と購入層が大きく異なるため、ご自身の物件がどの層にアプローチできるかを把握することが重要です。

日本橋堀留町では、1LDK・2LDKが取引の中心です。ビジネスパーソンの単身者やDINKS層からの需要が強く、職住近接を重視する層に人気があります。3LDK以上のファミリー向け物件は数が限られますが、その分希少性が高く評価されます。

築年数は物件価格を左右する重要な要因です。中央区の2024-2025年の築年数別平均平米単価を分析し、あなたの物件がどの価格帯に位置するかを把握しましょう。

日本橋堀留町では、築20-30年の物件が取引の中心となっています。日本橋エリアという立地の良さから、築年数による価格下落が比較的緩やかなのが特徴です。特に管理状態の良い物件は築年数が経過しても高い評価を受けています。

また、築古物件でもリノベーション需要があり、立地の良さを重視する購入者からの需要が続いています。日本橋堀留町では新規マンション供給が限られるため、築浅物件は希少性が高く評価されます。

日本橋堀留町で2022年から2025年にかけて成約した物件の平米単価をもとに、人気マンションをランキングしました。どのような物件が高値で取引されているかを把握することで、ご自身の物件の市場価値を客観的に評価できます。

高値で取引されているマンションに共通する特徴は、駅至近の立地、良好な管理状態、そして築年数に対して設備が良好に保たれていることです。日本橋堀留町は大規模タワーマンションは少ないですが、管理の行き届いた中規模マンションが多く、安定した取引が行われています。

日本橋堀留町では、同じマンション内でも住戸の条件によって価格差が生じます。角部屋や採光条件の良い住戸、リフォーム済みの住戸は高い評価を受けています。売却時には物件の強みを明確にアピールすることが重要です。

売出件数の多いマンションは、市場での認知度が高く、流動性も高い物件と言えます。2023年1月から2026年1月までの売出件数をランキングしました。

売出件数が多いことは、そのマンションが市場で活発に取引されていることを示しています。日本橋堀留町では中規模マンションが中心のため、戸数に応じた売出があり、市場の流動性は維持されています。

日本橋堀留町では築20年前後の物件が多く、住み替え時期を迎えた住戸の売出が増えています。これらの物件はリノベーション需要も高く、適切な価格設定を行えば早期売却が期待できます。

中央区の月別成約データと日本橋堀留町の市場動向を踏まえ、マンション売却のベストタイミングを解説します。

日本橋堀留町のようなビジネスエリアでは、季節性に加えて法人の決算期（3月・9月）も重要です。特に3月は個人の転居需要と法人の人事異動が重なり、年間で最も活発な取引が行われます。

エージェントからのアドバイス

売却のベストタイミングは、物件の状況やお客様のご事情によって異なります。日本橋堀留町は年間を通じて需要がある安定した市場ですが、2-3月のピーク期に向けた準備は早めに始めることをお勧めします。

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エージェントからのアドバイス

中央区日本橋堀留町でのマンション売却をご検討中の方、ぜひリンネにご相談ください。

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